Asbest Attest

Vanaf 23 november 2022 is het verplicht om bij de verkoop van uw vastgoed gebouwd voor 2001 over een asbestattest te beschikken. De makelaar of notaris neemt de informatie uit het asbestattest op in het compromis en uiteindelijk in de notariële akte.

Verzamel voor het plaatsbezoek het bouwplan en de technische info van uw gebouw (indien beschikbaar) en zorg ervoor dat alle ruimten van de woning én van de bijgebouwen toegankelijk zijn. Indien u kan aantonen dat er gebouwdelen gerenoveerd zijn na 2001, dient dit gestaafd te worden door een bouwplan, een vergunning of facturen.

Tijdens de rondgang worden van de aangetroffen asbestverdachte materialen monsters (of staalnames) genomen in onderling overleg. De monsters worden na het plaatsbezoek door de asbestdeskundige geanalyseerd in een erkend laboratorium. Het aantal te nemen monsters wordt bepaald conform het wettelijke Inspectieprotocol. Eén gratis staalname inbegrepen bij een combinatie met een EPC-attest of een elektrische keuring.
De asbestinventaris heeft betrekking op alle delen van het hoofdgebouw én op alle bijgebouwen. Het is steeds de doelstelling om alle asbesthoudende materialen op te sporen, maar er kan nooit 100% zekerheid worden gegeven dat al het asbesthoudend materiaal in het asbestattest is opgenomen.

Het asbestattest betreft een niet-destructief attest waarbij verborgen toepassingen niet opgemerkt kunnen worden. Zo kan er
bijvoorbeeld geen staal genomen worden van in dienst zijnde installaties, dakbedekkingen, ondergrondse leidingen, funderingen,… Na iedere rondgang worden de staalnames verwerkt in het labo en de opmetingen en de vaststellingen worden verder geïnventariseerd in het asbestattest.